Zum VerkaufDachgeschossSchöne Dachgeschosswohnung für Senioren oder körperlich eingeschränkte Menschen

Schöne Dachgeschosswohnung für Senioren oder körperlich eingeschränkte Menschen

  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • 51.27
€170.000

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Grundlagen

  • Typ:
  • Stockwerk: 3
  • Fläche, m²: 51.27
  • Preis pro qm: €3.316
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Baujahr: 1999
  • Beschreibung: Personenaufzug | Balkon/ Terrasse | Einbauküche | Keller | Stufenloser Zugang
  • Datum hinzugefügt: Vor 3 Monaten hinzugefügt
  • Bezugsfrei ab:: 01.06.2023

Kosten

  • Kaufpreis: €170
  • Hausgeld: €213
  • Provision für Käufer: 3,57 % incl. 19 % MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
  • Preis / m²: €3,32

Bausubstanz & Energieausweis

  • Baujahr: 1999
  • Objektzustand: Neuwertig
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger:: Erdgas H
  • Energieausweis: liegt vor
  • Energie­ausweistyp:: Verbrauchsausweis
  • End­energie­verbrauch: 77 kWh/(m²*a)
  • Baujahr laut Energieausweis: 1999
  • Ausstattung: Gehobene Qualität

Beschreibung

  • Beschreibung:

    Objektbeschreibung

    Eine Immobilie der besonderen Art - und nicht für jedermann geeignet! Es handelt sich um eine top gepflegte Wohnanlage, umgeben von einer schönen Grünanlage, konzipiert und errichtet für Senioren oder körperlich beeinträchtigte Menschen. So sind sehr breite Hausflure, breite Wohnungs- und Zimmertüren, ein großer Aufzug (ggf. für Pflegebetttransport o. ä.) vorhanden. Natürlich ist die Wohnanlage absolut barrierefrei gestaltet. Des Weiteren sind große gemeinschaftliche Aufenthaltsräume und eine gemeinschaftliche Küche vorhanden, die den Bewohnern für gesellige Aufenthalte zur Verfügung stehen. Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und einem Balkon, Ausrichtung Süd sowie über ein Bad mit Tageslicht und ein Schlafzimmer. Trotz der Dachschräge sind genügend Stellflächen für Mobiliar vorhanden.

    Ausstattung

    Zur Ausstattung zählen Fußbodenheizung, eine Einbauküche und ein Keller bzw. Abstellraum. Die Wohnung hat einen neuen Bodenbelag erhalten, die Malerarbeiten wurden vollumfänglich ausgeführt.

    Weitere Dokumente

    Lage

    Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Verbandsgemeinde Offenbach. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bäcker, Metzer, Supermarkt, aber auch Ärzte und Apotheken.

    Sonstiges

    Selbstverständlich kommt die Wohnung auch als Renditeobjekt in Frage, hier ist jedoch zu beachten, dass der Mieterkreis in Abhängigkeit zu einem Lebensalter ab 55 Jahren steht.

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